蔡重民的碎碎念

男生要追心儀的女生，有時候還是要大方台中民間二胎一點，千萬不要太小氣。最近有一名女網友在網路上發文，提到男友的好友想追一位女生，竟然跑來找他要借安全帽。女網友有潔癖不願意借，事後對方竟向男友抱怨，甚至還罵她「賤貨」。這讓女網友台中銀行二胎感嘆，「想追女生卻連買頂安全帽也不願意！」

這名女網友在社交網站「Dcard」發文，標題為「這樣的男生真的很母湯」。女網友提到，男友的兄弟想對一位心儀的女生每天來個「溫馨接送情」，需要一頂安全帽，於是就跑來找男友，說是要借她的安全帽。

女網友得知後，表示自己也嚴重的潔癖，加上安全帽是一位過世的好友送給她的成年禮，這對她來說很珍惜和對方之間的回憶，因此不願意出借，並問「為什麼一定要是我的？」

沒想到男友的朋友說，因為她的安全帽是粉色的，加上有裝飾貼紙很可愛，女生看到會喜歡；加上現在女網友幾乎都走路上班，不太會用到安全帽。最後她也直接表明地說，「我有潔癖不想借！你其實自己也可以買一頂新的，如果是要長期載的話！」但男友的朋友卻說，「又不一定會追到，要買一頂全罩的很貴，萬一沒成功不是很浪費錢嗎？」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

聽完對方這樣說，女網友還是堅持不借，還說平時假日出去玩還是會用到啊！沒想到後來男友說，那位朋友和他翻臉台中房屋二胎了。

女網友表示，男友說對方覺得自己很小氣，不願意幫助別人，甚至還罵她「賤貨」，總之就是說了許多很難聽的話。這讓女網友很感嘆，「真可憐，想要追女生還連買頂安全帽都不願意。何況我也沒有義務一定要借不是嘛？真希望他追求失敗，不然我會覺得那女孩很可憐。」

發文一出，立刻引發網友熱烈討論；不少人直呼「這樣撕破臉也剛好而已，不必覺得惋惜」、「追個女生花幾百塊買一頂安全帽很貴嗎？都不想付出了還要追，這樣會追得到？」還有人直言「那個男的有沒有了解對方喜不喜歡粉紅色？或是介意用別人的帽子嗎？」不少人甚至大讚女網友「做得好！」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

新興市場受到美國發起的貿易戰壓力，紛紛出現修正，土耳其受美國制裁壓力影響土耳其里拉持續走貶，土耳其央行動用外匯存底挽救匯市；在土耳其里拉大幅走貶後，阿根廷披索兌美元單周亦重貶26.53％。先機新興市場債券基金經理人戴瑞琪（Delphine Arrighi）表示，目前新興市場債相對便宜，時機正好。

戴瑞琪（Delphine Arrighi）認為，土耳其總統埃爾多安專制的內閣在2019年3月市長選舉前針對政策正常化及財政改革，看不到鞏固財政的希望，先前已對土耳其貨幣放空，惟遠期外匯放空成本已太高，改採取部分避險策略，並持續減碼長天期債券部位。此外，由於美國將對俄羅斯進一步制裁，且俄羅斯財政寬鬆政策尾聲將近，將使俄國經濟前景不佳，於是戴瑞琪（Delphine Arrighi）將俄羅斯長期加重存續期間的策略降至中性。

阿根廷總統要求國際貨幣基金（IMF）提前撥付紓困款項，加深投資人對阿根廷經濟疑慮，進而加重阿根廷披索貶值。即便國際貨幣基金（IMF）已經同意加速撥款，加上阿根廷央行將基準利率從45％提高至60％，同時承諾12月之前不會降息，阿根廷披索仍然持續承壓。

別一上來就去找民間資金，有些缺德台中民間二胎的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

綜觀全面新興市場國家，戴瑞琪（Delphine Arrighi）仍對印尼、墨西哥及台中銀行二胎南非利率保持正面態度，因貿易戰升級台中民間二胎，戴瑞琪對整體資產態度仍相當謹慎，主要減持菲律賓披索、新加坡元、巴西里爾、俄羅斯盧布、土耳其里拉及馬來西亞令吉。

戴瑞琪（Delphine Arrighi）觀察，土耳其、巴西、俄羅斯、南非、阿根廷政府之國家外債佔國內生產毛額（GDP）比重合理，以短期債務來看巴西、俄羅斯、南非比重很低，並且擁有高外匯存底作支撐。阿根廷已持續推動財政紀律、控制通貨膨脹，並接受國際貨幣基金（IMF）信貸額度與重整計畫；土耳其新政府則較令市場擔心，經濟政策不明仍需後續觀察。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

一名女網友今日搭乘從沖繩回台灣的班機時，因為疲憊小憩一下，沒想到當她張開台中民間二胎眼睛，卻被眼前這一幕嚇傻。她說，有一名大嬸將大家用來靠頭、腰的小枕頭扔在地板上，並把雙腳放在枕頭上面，讓她看了不禁搖頭，無奈地說「原來沒有水準與自私的人是不分國籍的」。

原PO在臉書社團「爆怨公社」表示，她搭飛機時，看到一名大嬸將別人用來墊腰或靠頭的小枕頭扔在地上，並把雙腳放在上面。不僅如此，大嬸下機前，還台中民間二胎將小枕頭拿起，隨意丟在沒有人坐的位置上。

這舉動讓原PO好傻眼，因為就算空服員將枕頭的枕套換掉，「腳的鹹魚味可是會滲透到枕心裡」，而且要是下一個使用的人將小枕頭放在臉部或頭部該怎麼辦，「想到這就真的有夠噁的！」於是原PO將此事告訴空姐，空姐也表示會處理枕頭。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

原PO還說，當她看到大嬸的舉動後，覺得和對方是同國人很羞恥，直到入境時，發現對方拿著號稱全球「最強」的橘紅護照，而非熟悉的綠色護照，「我心中的羞恥感頓時煙消雲散呀」。儘管如此，她也直呼「原來沒有水準與自私的人是不分國籍的」，同時警愓自己要做個有公德心的人。

文章曝光後，引發網友討論，紛紛留言表示，「真的很胎歌餒」、「噁爛大嬸沒有極限」、「難怪人家說飛機上一些備品都很髒，最好不要用」，也有人說，腳不夠長，踏不到地，不過會自己準備充氣枕來踩台中銀行二胎，認為大嬸實在太沒公德心。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

近年美國聯準會與全球各國央行透過適度調整貨幣政策利率，維持符合物價穩定與充分就業的雙重總經政策目標，然而對於當前川普新政的股市行情與信用台中二胎貸款擴張榮景，美國聯準會持續漸進升息循環，準確反映美國聯準會官員需要透過貨幣政策，促進金融穩定，有效達成總經政策的多重目標。

對於美國領頭漸進升息循環的國際總經趨勢，本文詳細探討全球漸進升息循環思維，除了有效維持高就業與低通膨的總經榮景，促進經濟成長發展，全球各國央行尚需透過貨幣政策，漸進緩步調升利率，避免信用供給失速擴張，並引導資產評價回歸長期均衡穩定狀態，此項全球漸進升息循環的嶄新思維，充分展現國際總經政策的多重目標。

國際總經政策充滿黑天鵝與灰犀牛的潛在風險

全球總經趨勢充滿不確定的潛在風險，這些潛在風險包含罕見機率高衝擊的黑天鵝金融危機與經濟衰退，同時包含緩慢發展高衝擊的灰犀牛總經政策，當前國際主要總經政策發展涵蓋美中貿易雙邊協商過程、英國脫歐協議與重新公投的可能選項、國台中民間二胎際貨幣政策正常化、美國漸進升息與美元走強可能引發的全球金融脆弱失衡衝擊。目前美國川普政府積極協商中國雙邊貿易事務，近期希望大幅削減美中貿易逆差，監督管理美中雙方智慧財產權益的保護機制，有效達成長期穩定的正面協議。許多財經學者專家期望，美國聯準會持續實行貨幣政策正常化，透過健全漸進升息循環，調節近年水漲船高的資產報酬，適度控管逐漸升值的強勢美元。此外國際財經媒體預期英國議會傾向延後脫歐協議時程，拖延時間換取空間，極可能啟動重新公投，對於英國脫歐最終結果與歐洲貿易往來，再度投下不確定的震撼彈。

當今我們邁入數位資訊科技的新世紀，人工智慧、雲端運算、數據分析、機器學習自動化等等的科技發展，極可能影響就業市場生態，造成各行各業無法逆轉的智能結構鉅變。同時，總經發展全球化加速產品服務與人才技術的自由流動趨勢，面臨國際總經整合與產業價值管理的嶄新蛻變，全球化新趨勢徹底台中二胎房貸激發就業市場競爭，先進國家的中產階級將需適應高物價水準與技術資本折舊，各國領域知識需要學習活用智能資訊科技，增進經濟產能成長，進行國際接軌的新產業升級。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

對於當前川普新政的股市行情與信用擴張榮景，美國聯準會持續漸進升息循環（美聯社）

信用供給成長有效影響總經實質景氣

近年實證研究發現，信用供給成長驅動總經實質景氣循環，美國與其它三十個先進國家當中，千禧年初期家計貸款債務相對偏高的高所得國家，歷經全球金融海嘯的過渡期間，總體經濟失業率大幅上揚，因此，信用供給成長或家計貸款債務的高低起伏變化，類似恆常所得與科技衝擊，有效影響總經實質景氣循環。金融機構恆常資本通常反映總體信用供給成長、家計負債槓桿、就業水準、資產評價，信用供給擴張能夠正面影響家計消費需求，將不會顯著影響企業生產力。信用擴張景氣循環實證領先預期通貨膨脹與零售就業水準，實質總經產值通常緩慢反應家計負債槓桿驅動的消費支出下滑，金融危機期間的總體信用供給逐步衰減，各國央行大幅調降短期利率，總體儲蓄投資無法彌補國內消費需求的總合缺口，名目價格僵固性質與緩慢零售價格調節過程，連帶導致經濟衰退循環，總體信用供給成長有效反映金融恆常資本的長期起伏趨勢。貨幣政策與財稅政策的振興經濟措施驅動信用供給成長、家計貸款槓桿、資產價格等等的實質總經變數，有鑑於此，穩健信用供給成長即為總體金融穩定的必要條件。

對於美國領頭漸進升息循環的國際總經趨勢，本文詳細探討全球漸進升息循環思維，除了有效維持高就業與低通膨的總經榮景，促進經濟成長發展，全球各國央行尚需透過貨幣政策，漸進緩步調升利率，避免信用供給失速擴張，並引導資產評價回歸長期均衡穩定狀態，此項全球漸進升息循環的嶄新思維，充分展現國際總經政策的多重目標。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

台灣低薪問題普遍，政府單位也難逃過一劫嗎？近日有網友在ptt上貼出新北市衛生局的徵才公告，工作項目是辦理秘書室相關業務，資格條件需專科以上畢業、有相關經驗和能配合加班者尤佳等，但薪資卻只有23,693元，引來鄉民批評「新北政府帶頭低薪」！

調查指出，上班族自評年度職場表現，竟然58分不及格，若用一句話總結一整年，上班族也有創意。民眾宋小姐：「就是跟過去差不多的意思。」民眾鄭先生台中銀行二胎：「就覺得今年還滿多事要做的。」民眾林先台中民間二胎生：「就是工作上很順利，因為我想要繼續往前衝。」相較累或衝，最後票選上班族職場年度代表字，也以「忍」字脫穎而出。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押台中房屋二胎貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

北大國發院名譽院長林毅夫舉行「中國發展高層論壇2018年專題研討會」上表示，即使連續39年9%以上的經濟成長率，大陸的成長後勢仍然巨大，因為在創新方面還大有可為，認為大陸未來20年應該還具備8%成長速度的潛力。但他也強調大陸經濟發展必須進一步深化改革，解決腐敗、收入差距加大等難題，要有「改革永遠在路上」的態度。

而近期大陸一篇網路文章，直指大陸民營經濟已完成協助公有經濟發展任務，應逐漸退場，引來市場大量反駁聲音。大陸全國政協經濟委員會副主任、中央財經領導委員會辦公室前副主任楊偉民也強調，要完善民營企業的產權保護制度，國企與民企的財產權同樣不可侵犯，並著力廢除對民企歧視性的法律政策和監管。

新台中民間二胎經濟發展 競爭力強

提出未來20年保有GDP成長8%潛力，據《新京報》引述林毅夫所說，這種經濟成長潛力的實現程度，將取決於國際經濟形勢與內部深化改革表現，還有能否應對技術創新與工業升級過程中的外部性等問題。

林毅夫進一步解釋，在工業革命4.0時代的新部門周期性比較短，可能12、13個月就能研發新技術，而這些技術發展關鍵在人力資源，大陸就正恰好擁有巨大的人力資源供給，同時在新經濟也表現非常強勁的競爭力。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

深化改革 永遠在路上

至於內部改革，林毅夫說，過去大陸採取漸進的雙軌改革進程，對於老的、大規模國有產業提供漸進支持，一方面讓經濟穩定，另一方面也實現經濟成長，避免發生類似中歐東歐與前蘇聯的巨變。

但林毅夫也點出，在這過程中大陸也付出代價，導致轉型過程出現扭曲現象台中銀行二胎。他說當初大陸收入非常低、技術且資本不足，對一些行業進行補貼支持，保持行業穩定。如今大陸收入水平提高，過去的很多優勢變成劣勢，強調隨著經濟的發展，必須進一步深化改革，解決腐敗、收入差距加大等難題。

林毅夫說，大陸至今已採取上百個相關措施來徹底消除這種扭曲，但還是需要時間。他更說即使大陸執行所有計畫，新的問題仍然會出現，結構性問題也仍然存在，因此大陸必須保有台中民間二胎改革永遠在路上的態度。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

配合擴大獨董及全面設置審計委員會之政策，金管會於日前預告修正「公開發行公司獨立董事設置及遵循事項辦法」等，擬放寬獨董規定。主要包括現行所有公司及關係企業員工的配偶及近親，都不得擔任台中二胎房貸公司獨董，將放寬為只有經理級以上的配偶及近親才需受限。另外，原規定獨董在選任前二年及任職期間，不得為公司提供商務、法務、財務、會計等服務或諮詢；將放寬為不得提供審計相關服務，非審計服務報酬則以二年累計不超過50萬元為限。

上述修正是金管會針對公司治理藍圖公聽會中業者反映，台中民間二胎於參酌國外做法所為之預告修正，將有助於擴大獨董來源，對於金管會台中民間二胎順應民意潮流，勇於任事，應予肯定。

依據新版公司治理藍圖，在2022年以前，所有興櫃以上公司都要設置獨董，且所有上市櫃公司都要成立審計委員會。另外，去年修訂的民用航空法，增訂實收資本額20億元以上的國籍航空公司，應增設具公益性獨董至少一名。以上估計總共要增加超過800名獨董。

中華公司治理協會為協助培育更多獨董以因應市場需求，特別成立「卓越董事進修學院」（以下簡稱「董事學院」），希望透過系統化課程強化董事知識與能力，讓公司治理實質效能向上提升。課程涵蓋四大模組，包括董事角色與法律責任、董事功能與企業策略、董事功能與風險管理、及董事判斷與資訊運用。全面設置審計委員會，其中一名獨董須具備會計或財務專長，而會計師是最佳人選之一。董事學院未來可以和會計師事務所合作，共同培訓已退休及在職會計師，讓會計師更願意投入獨董行列，用專業協助推動及落實公司治理。另外，可以針對律師、教授、產業專家等分別規畫專班培訓更多獨董。

透過法規放寬讓更多人可以擔任獨董，再透過公司治理協會董事學院之培訓，提升獨董的專業知識與執行職務所需具備的技能，就可以全面解決獨董量與質的問題嗎？這恐怕言之過早且太過樂觀。因為2014-2017四年300多位獨董辭任最主要原因，可能在於社會大眾對於獨董期待過高，責任非常重，而多數公司的報酬與所承擔的風險不相當所致。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

關鍵在於公司出問題、導致投資人受損時，主管機關及投保中心會將所有董監事全部移送，並列為求償對象，假扣押財產等。獨董是否已經履行忠實及注意義務？是否能證明已盡到相當注意？欠缺明確可依循的行為準則，完全由法院綜合個案情形判斷，這將可能嚴重影響社會賢達及專業人士的投入意願。公司治理協會持續倡議將歐美的「商業判斷法則」具體落實在台灣的法院判決，也建議獨立董事執行職務風險應有豁免機制，民事責任應訂有明確條件及上限等。並希望主管機關及投保中心，是否可能參考國外實務，研議如何有更完善的盡職調查程序，以更為完善的程序決定如何移送？

至於獨董報酬，依據先前統計93％低於200萬元，其中多數低於100萬元，甚至不到50萬元。有人認為一年開四、五次會酬勞還不差。但實際上，獨董除了參加董事會，通常要參加薪酬及/或審計委員會。真正要落實公司治理，獨董對於財報、內控、重大交易等都要勤發問嚴把關，除了開會時間外，事前的資料閱讀及研究，重大議題的事前溝通及討論等，要投入的時間和耗費的精力其實是相當大的，加上所承擔的風險很高。

公司應支付合理的報酬，才能使優秀人才更願意投入，當然要視公司規模、營運複雜度、及個別董監的社會地位、聲望、投入時間及貢獻等而定。公司進行董事績效評估後，也要將結果和個別董事薪酬連結。

要隨便找個獨董或許不會太難，難在「好的人」、「對的人」，是否願意投入。主管機關及社會大眾，希望藉由獨董制度協助監督、把關，但是如何讓其責任不會無限上綱、財產一律假扣押，有待產官學共同研議良善機制，讓優秀人才被肯定，將違法失職的企業主及獨董繩之以法，從而健全資本市場，邁向永續發展。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

台中台鐵車站全面高架化，除了把舊有5個車站從平面改成高架，從今天(28日)開始，另外增設5個新站全線通車，啟用典禮上，總統蔡英文跟交通部長吳宏謀都有出席台中銀行二胎，不過兩人的位置安排隔了一條走道，互動較少，而台中市長林佳龍拚連任，如期交出鐵道路交通網成績單，強調大車站計畫，火車站要跟捷運互相配合。

兩人座位排在一起，互動良好，不時咬耳朵交談，倒是交通部長吳宏謀，他的座位被安排隔一條走道，跟總統互動較少。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

台中市長林佳龍：「我覺得如果只是一個車站進出的地方，太可惜了，我們把台中民間二胎它進行台中民間二胎一個城市改造也就是大車站計畫。」

台中市長林佳龍，拚連任，第二階段鐵路高架化，如期達成，強調要跟即將啟用的捷運，互相配合，在預計的時間內，交出鐵道路網成績單。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。